L'Idée de l'Echange de Maison - Appartement au moment des vacances est apparue il y a une cinquantaine d'année. Elle a fait son chemin. Les précurseurs en France, dans ce domaine sont les Instituteurs et les Enseignants.
Ce procédé permet d'élargir les possibilités que le réseau familial ne permet pas. Voyager coûte cher, si une famille veut profiter de ses congés pour découvrir la France et l'étranger, il faut examiner comment on peut réduire le coût du séjour.
L'Idée de base de la notion de l'Echange d'un logement entre deux familles est la gratuité de l'échange entre les propriétaires. Ce concept repose sur la notion de responsabilité des adhérents. Il est important de respecter l'état du logement que l'on met à votre disposition ainsi que tout l'équipement. De plus en plus les familles demandent de bénéficier d'un véhicule sur place pour les déplacements.
Aujourd'hui, certains sites proposent des échanges pour des we.
Il est important avant de souscrire un abonnement de visiter les offres et d'examiner si les personnes désirent se rendre dans votre région. Si ce n'est pas le cas, vous risquez d'avoir aucune proposition d'échange de résidence !!!
Avant de vous lancer dans cette aventure, il faut déjà être disposé à mettre à la disposition son intérieur. Mettre son intérieur à la disposition de personnes étrangères à votre cercle habituel doit se réflèchir avant de passer à l'acte. En général, il n'y a aucun problème, mais il y a toujours des gens à problème ...
Une anecdote: Une française du Sud de la France a fait un échange avec une personne Québécoise. L'échange durait 4 semaines. Il était prévu une voiture à mettre à la disposition. La Québécoise est venue la 1ère en France, et elle s'est adaptée aux conditions matérielles sur place. Elle avait parcouru X km. La Française est venue ensuite au Québec, elle est installée dans une maison avec une piscine naturelle québécoise. La famille de l'Hôte québécois lui a fait faire un parcours touristique fantastique au cours de ses 4 semaines. Elle a eu des conditions de vie sur place excellentes, à la fin au moment du départ, à la place de remercier les québécois de leur gentillesse, elle a fait remarqué qu'elle avait roulé moins en voiture que la québécoise en France !!!
Conseils: L'Echange de Maison et d'Appartement est une formule de plus en plus utilisée par sa simplicité de mise en oeuvre, sa convivialité. Cependant nous recommandons avant l'échange de réaliser un petit livret où il y a les principales instructions sur l'équipement, ... et l'inventaire du mobilier et des équipements ménagers. Vous le remettez aux nouveaux occupants qui pourront faire face si il y a une difficulté à surmonter.
La pandémie du Covid 19 a arrêté les échanges de résidence avec les mesures de confinement sanitaire et l'interdiction de mobilité au national & à l'international. En conséquence, les sites de ce secteur ont été impactés. Une restructuration a été nécessaire afin de regrouper certaines offres et il y a eu quelques fermetures.
Le site HOMELINK est l'un des précurseurs au niveau international de ce concept. Il a débuté en 1953, aujourd'hui, 20.000 offres d'échange sont disponibles à travers 72 pays. Au niveau de la tarification, la cotisation s'élève à 125 €/an pour la version web de la publication de votre annonce. Si vous adhérez pour une durée de 2 ans, la cotisation est de 225 € et la 3e année, la cotisation est de 320 €. Il est proposé une formule gratuite d'une durée de 30 jours.
Lors de notre test du 29 avril 2023, il y a des offres intéressantes mais sur certaines destinations il n'y a pas d'offre. Au niveau du principe de fonctionnement du site, on sélectionne un pays dans la liste des 72 pays. Dans notre test, nous avons commencé par l'Australie.
Dans les annonces récentes, l'annonce sur la Norvège est aussi une piste à explorer. On remarque qu'il est indispensable de venir en voiture pour se déplacer sur place.
Les nouveaux retraités ont compris l'intérêt de cette formule. L'intérêt pour l'échange est de pouvoir programmer un échange décalé au niveau de la période de l'échange. La durée est plus longue dans ce cas. Lors de notre test, il y avait un certain nombre de pays sans offre. Cependant, l'Amérique du Nord (USA, Canada, Québec), l'Australie, l'Afrique du Sud offres des réelles possibilités d'échanges. L'Amérique du Sud offre des habitations plus réduites, ....
Au final, une des meilleures pistes à étudier avant de s'abonner à un site.
Le site INTERVAC est l'un des précurseurs de la formule. Le site est très professionnel, on surfe facilement pour interroger la base de données pour dénicher des pistes. Afin de simplifier la recherche, il existe la formule par pays, par exemple, avec le site.fr vous accédez à la recherche sur toutes les propositions en France avec les DOM TOM. Chaque année environ 12.000 membres proposent des échanges sur ce site.
Lors de notre reportage du 29 avril 2023, il y avait 1138 annonces disponibles sur la France.
Voici un exemple d'une offre sur Lyon. On peut noter que cette famille adhérente est ouverte à étudier les différentes propositions de toutes les régions françaises, l'échange peut être réalisé sur un week-end et même lors d'un échange non simultané.
Si votre recherche vous conduit vers un pays étranger, vous devez utiliser le site international. Au niveau de la liste des pays, on compte actuellement + 50 pays dont l'Irlande, le Canada, l'Australie, le Japon, les Etats-Unis.
Au niveau de la tarification annuelle, il est proposé 3 formules d'adhésion: France + Dom tom 99 €/an, et France + Dom Tom + International 140 €/an & International sauf la France 125 €/an. Il est accepté les chèques vacances comme mode de paiement.
Le site TROCKY manque d'offre pour le rendre vraiment attractif. La tarification est de 29,50 €/an. Ce prix est très attractif pour les services proposés. Vous pouvez illustrer votre annonce avec des photos.
Le site SWITCHOME est une piste très intéressante à découvrir. Il est animé par des Bénévoles au sein d'une Association de 1901 qui font un excellent travail depuis 2002. Le site propose des services performants et gratuits à vie avec la création/modification gratuite de votre annonce, la demande d'échange, la messagerie entre membres, la gestion de vos réservations... seront toujours gratuits.
Accès illimité à votre espace d'administration pour modifier ajouter ou supprimer vos données. Possibilité de mettre autant d'annonce que vous possédez de biens immobiliers à échanger. Vous pouvez ajouter, supprimer autant de photos que vous le souhaitez. Sécurité de premier ordre : vos mails sont cachés, vos données sont cryptées dans notre base de données hautement sécurisée. L'inscription et le dépôt des annonces sont réalisables simplement.
Lors de notre dernier test du 29 avril 2023, il y avait + 2330 annonces dans 60 destinations. Au fil du temps, sa réputation de sérieux a permis d'augmenter le nombre des annonces, cependant, il y a des offres périmées depuis quelques années. Une piste à suivre.
La recherche à partir de la carte géographique est une excellente idée. On voit sur les différents continents le placement des offres.
Les offres françaises sont les plus importantes et il y a des offres intéressantes en Europe. Le Québec est aussi une piste pour partir à la découverte de l'Amérique du Nord.
La plateforme HomeExchange est présente dans 130 pays. En 2023, il recense environ 100.000 membres abonnés. L'inscription est gratuite et elle est obligatoire pour consulter les offres des abonnés. Au niveau des coûts, l'abonnement annuel est proposé à 149 €/an
Le site ECHANGEDEMAISON proposait depuis 1997 un nombre significatif de résidence en partage. Le fondateur du site Serge Dugas vient de conclure un accord avec Charles-Edouard Girard et Emmanuel Arnaud, les fondateurs du groupe Homme Exchange pour rejoindre cette communauté mondiale.
Attention voici le message depuis l'intégration avec la communauté d'Home Exchange:
"Nous tenons à vous informer que l'inscription sur le site Echangedemaison.com ne sera plus disponible. En revanche, nous maintenons la possibilité de faire des échanges et de contacter les autres membres pour les membres faisant déjà parti de la communauté Echangedemaison. Pour continuer à profiter de l’échange de maison, nous vous invitons à vous inscrire sur HomeExchange."
La restructuration des plateformes a été accélérée avec la fermeture des frontières, ce qui a fortement pénalisé le modèle économique des sites ayant peu de réserves financières.
La présentation de chaque offre est assez détaillée avec des photos pour illustrer le bien à échanger. Au niveau des échanges, il y a 2 systèmes en vigueur: l'échange traditionnel où l'on échange les résidences et le "GestPoints" qui permet de faire un échange avec une personne mais vous ne vous déplacez chez la personne de l'échange. A la place vous avez des GestPoints. Les GestPoints permettent de faire un échange avec une personne de la communauté sans la recevoir si vous avez assez de GestPoints sur votre compte en fonction de la durée de votre séjour.
Il a été créé Home Exchange Collection afin de présenter des résidences de caractères dans certains lieux où le cadre de vie sort de l'ordinaire.
Le site LOVE HOME SWAP est un site de troc de maison spécialisé dans les échanges non-simultanés. Les offres proviennent + 100 pays, il est revendiqué environ + 10.000 annonces. On accède assez facilement aux offres, le coût de l'abonnement: basique est à 9 €/mois, standard 11 €/mois et platine à 13 €/mois. Une opération commerciale promotionnelle en avril accordait 33 % sur l'abonnement standard et 50 % sur l'abonnement platine. On apprécie le traducteur intégré à la recherche pour traduire les offres.
Exemple des offres en Australie
En Thaïlande, il y a plusieurs offres dont quelques villas de rêve.
Voici une offre d'une maison en Thaïlande .... le luxe.
Le site NEOVACANCES propose de mettre en relation les propriétaires de résidence secondaire pour faire des échanges à des périodes décalées. Lors de notre test du 1 mai 2023, il y avait 222 offres en ligne.
On consulte les offres en utilisant le module de la recherche. On accède directement aux offres pour lire le 1er niveau de l'info. Après il faut être membre pour obtenir des infos supplémentaires. Les offres les plus récentes sont situées au début de la liste par pays.
Offre île de Ré
Offre au Cap Esterel
La plateforme ECHANGER SA MAISON a été créée par Jean-Baptiste de La Mettrie et Estibaliz Martinez aux Etats-Unis en 2009. Depuis, la communauté comprend environ 20.000 membres dans + 100 pays. Le prix annuel de l'abonnement est de 70 € et de 100 €/2 ans.
Offre en Espagne à Malaga
Antonio MENDES DA PAULA